Para crear la “Ley de Reembolso del Pago de Prima Anual en Seguros a la Propiedad” a los fines de establecer que toda póliza de seguro de hazard de propiedad residencial y comercial tiene que incluir un endoso para conceder a sus asegurados un crédito o reembolso por buena experiencia de reclamaciones, igual a un veinte por ciento (20%) de la prima o costo anual del seguro de hazard; y para otros fines relacionados.

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EXPOSICI�N DE MOTIVOS La comisi�n contingente es cualquier compensaci�n adicional, en efectivo o especie, a la que con arreglo a las disposiciones del C�digo de Seguros de Puerto Rico devengue un agente general o representante autorizado, que pague un asegurador a su agente general o representante autorizado, basado en que su cartera de negocios genere ganancia neta en suscripci�n y haya alcanzado aquellos niveles de rentabilidad, productividad y eficiencia que establezca el asegurador mediante contrato. Como parte de los requisitos para el financiamiento de una propiedad inmueble residencial en Puerto Rico las instituciones bancarias y/o los bancos hipotecarios requieren que el deudor asegure la propiedad con un seguro contra riesgo que cubra la estructura en caso de fuego, terremoto y hurac�n, entre otros peligros, cuyo seguro b�sico y m�s com�n se emite en una p�liza que se conoce en el idioma ingl�s como "Hazard Insurance" (en adelante "seguro hazard"). En el proceso de financiamiento de propiedades, las instituciones bancarias y/o hipotecarias les colocan a los consumidores el seguro hazard con sus agencias de seguro afiliadas, convirti�ndose estas instituciones en corredores y/o mandatarios de los consumidores en lo que a la colocaci�n y renovaci�n de dichas p�lizas se refiere. Adem�s de la comisi�n est�ndar de un veinticinco por ciento (25%) de la prima o costo anual del seguro hazard establecida por el Comisionado de Seguros de Puerto Rico como compensaci�n a pagar por el asegurado de hazard a un agente general o representante autorizado, la Regla 84 del Reglamento de la Oficina del Comisionado de Seguros de Puerto Rico establece que un asegurador de hazard podr� pagarle una comisi�n contingente adicional a un agente general o a un representante autorizado que, como regla general, en la industria puede ascender a un veinte por ciento (20%) de la prima o costo anual del seguro hazard. Como regla general, en la industria de seguro en Puerto Rico un agente general o un representante autorizado recibe de la compa��a aseguradora por la venta de un seguro hazard una comisi�n est�ndar de un veinticinco por ciento (25%) de la prima o costo anual del seguro correspondiente a la comisi�n fijada por el Comisionado de Seguros para dicho producto, m�s un veinte por ciento (20%) adicional por concepto de comisi�n contingente. Es decir, como regla general, un agente general o un representante autorizado cobra un promedio de un cuarenta y cinco por ciento (45%) de la prima o costo anual de cada seguro hazard que vende. El Comisionado de Seguros de Puerto Rico permite incluir en p�lizas de seguro de hazard de propiedad residencial un endoso para conceder a sus asegurados de hazard un cr�dito o reembolso por buena experiencia de reclamaciones, igual a un veinte por ciento (20%) de la prima o costo anual del seguro de hazard. A esos efectos, las personas que compran una p�liza hazard tendr�an derecho a recibir un reembolso igual a un veinte (20%) de la prima o costo anual del seguro en caso de no haber ocurrido p�rdidas pagadas por la referida aseguradora durante el per�odo anual de vigencia de la p�liza. La intenci�n legislativa es establecer un control a la doble compensaci�n mediante las comisiones contingentes que se generan en la colocaci�n de seguros hazard por las afiliadas de las instituciones bancarias. Con esta medida, las personas que compran una p�liza hazard tendr�n derecho a recibir un reembolso igual a un veinte (20%) de la prima o costo anual del seguro en caso de no haber ocurrido p�rdidas pagadas por la referida aseguradora durante el per�odo anual de vigencia de la p�liza DECR�TASE POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO: Art�culo 1.-Esta Ley se conocer� y podr� ser citada como �Ley de Reembolso del Pago de Prima Anual en Seguros a la Propiedad�. Art�culo 2.-Ser� mandatorio incluir en p�lizas de seguro de hazard de propiedad residencial y comercial un endoso para conceder a los asegurados de hazard un cr�dito o reembolso por buena experiencia de reclamaciones, igual a un veinte por ciento (20%) de la prima o costo anual del seguro de hazard. Las personas que compren una p�liza hazard tendr�n derecho a recibir un reembolso igual a un veinte (20%) de la prima o costo anual del seguro en caso de no haber ocurrido p�rdidas pagadas por la referida aseguradora durante el per�odo anual de vigencia de la p�liza. Art�culo 3.-Se concede un t�rmino de sesenta (60) d�as naturales al Comisionado de Seguros de Puerto Rico para promulgar aquella reglamentaci�n, orden administrativa, carta circular o bolet�n informativo que se entienda pertinente para dar cabal cumplimiento a las disposiciones de esta Ley, una vez comience a regir. Art�culo 4.-Por la presente se deroga cualquier ley, o parte de ley, que sea incompatible con �sta. Art�culo 5.-Las disposiciones de esta Ley prevalecer�n sobre cualquier otra disposici�n de ley que no estuviere en armon�a con lo aqu� establecido. Art�culo 6.-Si cualquier palabra, frase, oraci�n, p�rrafo, art�culo, o parte de esta ley fuere declarado inconstitucional por un tribunal competente, la sentencia a tal efecto dictada no afectar�, perjudicar�, ni invalidar� el resto de esta ley. El efecto de dicha sentencia quedar� limitado a la palabra, frase, oraci�n, p�rrafo, art�culo, o parte de la misma que as� hubiere sido declarado inconstitucional. Art�culo 7.-Esta ley entrar� en vigor inmediatamente despu�s de su aprobaci�n. PAGE 4 (*-4BHRSlmy|}~���ĵ�Ħ�Ħ��saRC1#h�F�h�F�5�OJQJaJmH

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