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PGOBIERNO DE PUERTO RICO 20ma Asamblea 1ra Sesi�n Legislativa Ordinaria C�MARA DE REPRESENTANTES R. C. de la C. 91 26 DE MARZO DE 2025 Presentada por la representante M�ndez N��ez Referida a la Comisi�n de Gobierno RESOLUCI�n CONJUNTA Para ordenar a la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, adscrita al Departamento de Desarrollo Econ�mico y Comercio, a ceder al Municipio de Ceiba, la parcela de terreno identificada como �Clean Parcel Two (2); Los Machos Parcel Two (2)� en la Escritura P�blica N�mero 14 del 26 de enero de 2012, titulada �Deed of Ratification and Conversion to Public Instrument of Quitclaim Deed�, suscrita entre Estados Unidos y el Gobierno de Puerto Rico e identificada como �H1 Ceiba Gateway� en el �Development Zones Master Plan� de la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads; y para otros fines relacionados. EXPOSICI�N DE MOTIVOS La Ley 508-2004, seg�n enmendada, conocida como "Ley de la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads" (en adelante, �Autoridad�), cre� dicha entidad como una corporaci�n p�blica e instrumentalidad del Gobierno de Puerto Rico, adscrita al Departamento de Desarrollo Econ�mico y Comercio, con la encomienda de dirigir, supervisar, regular y mantener el desarrollo econ�mico de los terrenos e instalaciones de la otrora Estaci�n Naval, entre otras. En el 2012, el Gobierno de Estados Unidos, mediante la Escritura P�blica N�m. N�mero 14 del 26 de enero de 2012, titulada �Deed of Ratification and Conversion to Public Instrument of Quitclaim Deed�, transfiri� al Gobierno de Puerto Rico una parcela de terreno de la antigua Estaci�n Naval, de 30 hect�reas colindante al casco urbano de Ceiba y cercana a la playa p�blica Los Machos, identificada en la referida escritura como �Clean Parcel Two (2); Los Machos Parcel Two (2)�. Dicha parcela tiene acceso directo al centro urbano de Ceiba y, de hecho, en �sta ubicaba la "Puerta 1" de la antigua Estaci�n Naval. Actualmente, en el �Development Zones Master Plan� de la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, se contempla su posible uso para el establecimiento de un centro de bienvenida, de peque�os negocios de comida o servicios, de oficinas p�blicas o privadas y de un muelle pesquero. El alcalde del Municipio de Ceiba, Hon. Samuel Rivera B�ez, ha mostrado inter�s en utilizar dicha parcela para beneficio de los residentes de su municipio y del Este de Puerto Rico, crear nuevas �reas de recreaci�n, atraer visitantes y establecer infraestructura municipal que permita nuevas oportunidades de desarrollo econ�mico y social en el �rea. Para esos fines ha solicitado que se le ceda al Municipio de Ceiba la parcela en cuesti�n. La cesi�n de la parcela �Clean Parcel Two (2); Los Machos Parcel Two (2)� al Municipio de Ceiba proporcionar�a numerosos beneficios econ�micos y comerciales tanto a la comunidad local como a la regi�n este de Puerto Rico. Esta iniciativa impulsar�a el desarrollo econ�mico, mejorando significativamente la calidad de vida de los residentes del municipio. En primer lugar, la utilizaci�n del terreno para establecer comercios, como supermercados y tiendas minoristas, mejorar�a significativamente el acceso de los residentes a productos y servicios esenciales. La creaci�n de estos establecimientos no solo facilitar�a las compras cotidianas de la comunidad, sino que tambi�n atraer�an consumidores de �reas vecinas e islas municipios, aumentando el flujo econ�mico dentro del municipio. Adem�s, la construcci�n de oficinas p�blicas y privadas en la parcela fomentar�a la creaci�n de empleos locales y oportunidades de negocios. Este tipo de desarrollo proporcionar�a ingresos adicionales para el municipio a trav�s de impuestos y licencias comerciales, mientras que tambi�n atraer�a empresas e inversionistas interesados en establecerse en un �rea con un potencial de crecimiento considerable. La presencia de oficinas y empresas diversificar�a la econom�a local y ofrecer�a una mayor estabilidad laboral para los residentes. Otro aspecto crucial es la posibilidad de establecer peque�os negocios de comida y servicios en la zona. Esto no solo incrementar�a las opciones gastron�micas y de servicios disponibles para los residentes y visitantes, sino que tambi�n impulsar�a el emprendimiento local. La creaci�n de estos negocios contribuir�a a un ambiente vibrante y din�mico en el �rea, convirtiendo a Ceiba en un centro de actividad comercial y social. La cesi�n del terreno tambi�n permitir�a la integraci�n de la parcela con el desarrollo urbano existente de Ceiba. La ubicaci�n estrat�gica del terreno, con acceso directo al casco urbano, facilitar�a la conexi�n de comercios con las �reas ya desarrolladas, mejorando la cohesi�n y la funcionalidad del municipio. Esto har�a de Ceiba un lugar m�s atractivo para vivir y realizar negocios, incrementando su competitividad regional. En resumen, la cesi�n de la parcela �Clean Parcel Two (2); Los Machos Parcel Two (2)� al Municipio de Ceiba representa una oportunidad invaluable para impulsar el desarrollo comercial y econ�mico de la regi�n, beneficiando tanto a sus residentes como a visitantes, y contribuyendo al crecimiento sostenible del municipio. La creaci�n de supermercados, oficinas p�blicas y privadas, y peque�os negocios de comida y servicios promover� un entorno pr�spero y din�mico, fortaleciendo la econom�a local y mejorando la calidad de vida en Ceiba. La atracci�n de consumidores de las islas municipios y �reas vecinas potenciar� a�n m�s el desarrollo econ�mico, haciendo de Ceiba un centro comercial y social de referencia en la regi�n. Mediante la presente, ordenamos a la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, adscrita al Departamento de Desarrollo Econ�mico y Comercio, a ceder al Municipio de Ceiba, la parcela de terreno conocida como �Clean Parcel Two (2); Los Machos Parcel Two (2)� en la Escritura P�blica N�mero 14 del 26 de enero de 2012, titulada �Deed of Ratification and Conversion to Public Instrument of Quitclaim Deed�, suscrita entre Estados Unidos de Am�rica y el Gobierno de Puerto Rico, e identificada como �H1 Ceiba Gateway� en el �Development Zones Master Plan� de la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads. Resu�lvEse POR LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE PUERTO RICO: Secci�n 1.- Ordenar a la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, adscrita al Departamento de Desarrollo Econ�mico y Comercio, a ceder al Municipio de Ceiba la parcela de terreno identificada como �Clean Parcel Two (2); Los Machos Parcel Two (2)� en la Escritura P�blica N�m. N�mero 14 del 26 de enero de 2012, titulada �Deed of Ratification and Conversion to Public Instrument of Quitclaim Deed�, suscrita entre Estados Unidos de Am�rica y el Gobierno de Puerto Rico, e identificada como �H1 Ceiba Gateway� en el �Development Zones Master Plan� de la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, y descrita en la referida Escritura P�blica como sigue: RURAL: Parcel of land identified as Los Machos parcel Two (2) situated in the Ward of Machos, Municipality of Ceiba, Puerto Rico, containing an area of three hundred and one thousand eight hundred eighty-two point two (301,882.2) square meters equivalent to seventy- six point eight hundred and seven (76.807) cuerdas, more or less, bounded on the North, East and South by lands of the principal estate from which it is segregated, property of the United States of America, on the West by lands of Vegas De Ceiba. Secci�n 2.- Autorizar a la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, creada en la Ley 508-2004, seg�n enmendada, como entidad adscrita al Departamento de Desarrollo Econ�mico y Comercio, a otorgar la escritura de cesi�n de terreno sobre la propiedad descrita en la Secci�n 1 de esta Resoluci�n Conjunta. El costo que conlleve la escritura de cesi�n y cualquier otro documento necesario sobre �sta ser�n por cuenta del Municipio de Ceiba. La escritura de cesi�n tendr� las cl�usulas necesarias autorizadas por esta Resoluci�n Conjunta y la Ley 508-2004, seg�n enmendada, as� como de cualesquiera de las condiciones o restricciones de uso aplicables contenidas en la Escritura P�blica N�mero 14 del 26 de enero de 2012, titulada �Deed of Ratification and Conversion to Public Instrument of Quitclaim Deed�, suscrita entre Estados Unidos de Am�rica y el Gobierno de Puerto Rico, o en el �Development Zones Master Plan� de la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads. Secci�n 3.- Autorizar la transferencia de la propiedad descrita en la Secci�n 1 de esta Resoluci�n Conjunta, sujeta a las siguientes condiciones: a) El t�tulo de propiedad no podr� ser cedido o traspasado por el municipio en forma alguna a otra entidad. b) En caso de que el municipio adquirente no cumpla con el prop�sito de la transferencia, usufructo o cesi�n propuesta mediante esta Resoluci�n Conjunta, o si cambia la utilizaci�n de las instalaciones sin autorizaci�n previa de la Asamblea Legislativa, el t�tulo de propiedad, o la posesi�n, revertir� de inmediato a la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads y el municipio ser� responsable de los costos que resulten en dicho caso. c) Todas las condiciones expresadas en esta Resoluci�n Conjunta se incluir�n y formar�n parte de la escritura p�blica de transferencia que se otorgar� entre la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, adscrita al Departamento de Desarrollo Econ�mico y Comercio y el Municipio de Ceiba. d) Si el Municipio de Ceiba incumple con lo establecido en esta Secci�n, la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, adscrita al Departamento de Desarrollo Econ�mico y Comercio o cualquier otra agencia, instrumentalidad u oficina, sucesora de esta, podr� solicitar al tribunal la devoluci�n de la propiedad, incluyendo cualquier mejora o inmueble en la propiedad construido. Secci�n 4.- Los terrenos, o cualquier estructura, descritos en la Secci�n 1 de esta Resoluci�n Conjunta, ser�n transferidos en las mismas condiciones en que se encuentran al momento de aprobarse esta Resoluci�n Conjunta, sin que exista obligaci�n alguna de la Autoridad para el Redesarrollo de los Terrenos y Facilidades de la Estaci�n Naval Roosevelt Roads, adscrita al Departamento de Desarrollo Econ�mico y Comercio de realizar reparaci�n o modificaci�n alguna. Secci�n 5.- Esta Resoluci�n Conjunta comenzar� a regir inmediatamente despu�s de su aprobaci�n. PAGE 6 PAGE 5 '������ & ' - ��ɽ��ɡ��ɡɡ��}l}[I#h5pph�_ 5�CJ4OJQJmH
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